Délocalisation des entreprises des centres villes

Lorsque la pandémie a fermé son bureau du centre-ville de Portland, dansl’Oregon, l’urbaniste Neil Heller a commencé à s’interroger sur la bodega où il achetait des collations l’après-midi. Sans employés de bureau dans la région et sans que les acheteurs ne se dirigent vers de plus grands magasins qui ont également été fermés, il pourrait ne pas survivre. Comme de nombreuses personnes continuent de travailler à domicile - dans le cas de certains techniciens, indéfiniment - Heller a envisagé une autre possibilité. Certaines petites entreprises pourraient-elles déménager dans des quartiers résidentiels?

«Je me demandais si quelqu’un comme ça pouvait dire:« Hé, je pourrais suivre les gens dans leur quartier », dit-il. «Il pourrait être avantageux pour les entreprises qui comptent sur des employés de bureau de s’installer maintenant là où se trouvent les gens.» Les petits commerces de quartier auraient probablement aussi des loyers beaucoup plus bas.

Heller, qui dirige une entreprise appelée Neighborhood Workshop, est un partisan de ce qu’il appelle les ACU, ou unités commerciales accessoires. Si les chalets d’arrière-cour (également appelés ADUS, ou unités d’habitation accessoires) sont devenus un moyen de plus en plus courant d’ ajouter de nouveaux logements aux quartiers existants , les ACU à l’avant pourraient aider à ajouter de nouvelles entreprises.

Ce type d’espace était plus courant dans le passé; si vous vous promenez dans certains quartiers des années 1920, il n’est pas rare de voir une petite épicerie ou même un espace commercial plus petit assis sur un bloc autrement résidentiel. Heller émet l’hypothèse que, à mesure que les voitures se sont répandues dans les villes, certaines entreprises ont choisi de déménager dans les rues les plus fréquentées. Les lois de zonage ont également changé. «Les mises à jour de zonage sont devenues plus exclusivement résidentielles, et au-delà, sont devenues plus exclusivement unifamiliales», dit-il. «Donc, nous avons en quelque sortetout zoné. La plupart de nos villes ne sont que des maisons individuelles. Nous sommes devenus très, très myopes dans la portée de ce que nous voulons autoriser dans nos quartiers.

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